UNVERGLEICHBARE LAGE! Dachterrasse, Photovoltai: Ihr neues Zuhause an der Schweizer Grenze

Flächen

Standort

79618 Rheinfelden (Baden) - Herten

Wohnfläche

ca. 123 m²

Grundstück

ca. 255 m²

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

Energie & Heizung

Baujahr

2026

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Primärenergieträger

Luftwärmepumpe

Energieeffizienz-Klasse

A_PLUS

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objekt & Status

Objekttyp

Reihenhaus

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Kauf

Provisionspflichtig

Ja

Käuferprovision

0%

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: 2027 öffnen Sie zum ersten Mal die Tür zu Ihrem komplett neuen Reihenhaus – unberührt, unbewohnt, ganz Ihres. Kein Vormieter, keine Vorbesitzer, keine Kompromisse. Nur Sie und ein Zuhause, das von Grund auf neu gedacht wurde. 123 m² durchdachte Wohnfläche verteilen sich auf ein klares 4½-Zimmer-Konzept, das für unterschiedliche Lebensphasen funktioniert – ob als Paar mit Platz zum Wachsen, als junge Familie mit Kindern oder mit Teenagern, die ihren eigenen Rückzugsort brauchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Gartenzugang: viel Licht, kurze Wege, fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Wer gerne kocht und dabei nicht isoliert in der Küche steht, wird diesen Grundriss schätzen. Im Obergeschoss warten vier vollwertige Zimmer und zwei hochwertige Bäder – genug Raum, um Arbeiten, Schlafen und Gäste klar zu trennen, ohne sich gegenseitig in die Quere zu kommen. Und dann, ganz oben, das eigentliche Highlight: ein lichtdurchflutetes Dachstudio mit großer privater Dachterrasse. Ein Ort für den Feierabendkaffee, für ruhige Abende unter freiem Himmel, oder einfach für den Blick in die Weite – ganz ohne Einblick von außen. Draußen geht es weiter: Ein eigener Garten mit großzügiger Terrasse lädt zum Grillen, Gärtnern oder einfach Entspannen ein. Zwei Außenstellplätze direkt vor der Tür sorgen dafür, dass auch der Alltag mit zwei Fahrzeugen unkompliziert bleibt – kein Suchen nach Parkplätzen, kein Hin und Her. Auch energetisch sind Sie auf der sicheren Seite: Als Hocheffizienzhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung profitieren Sie von einem modernen, nachhaltigen Energiekonzept. Die Nebenkosten bleiben dadurch spürbar niedriger als in einem unsanierten Altbau – ein Unterschied, der sich Monat für Monat im Portemonnaie bemerkbar macht, gerade in Zeiten steigender Energiepreise. Die Lage rundet das Gesamtbild ab: Rheinfelden liegt unmittelbar an der Schweizer Grenze, eingebettet in eine der schönsten Landschaften der Region – sanfte Hügel, Rebland und der Rhein in unmittelbarer Nähe prägen das Ortsbild. Wer beruflich oder privat Verbindungen in die Schweiz hat, profitiert von der kurzen Distanz, ohne dabei auf die Ruhe und Lebensqualität einer ländlich geprägten Wohnlage verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung an die Region Basel sind ebenso in greifbarer Nähe wie unberührte Natur zum Wandern und Radfahren. Ein Haus, das mitwächst, ein Energiekonzept, das entlastet, und eine Lage, die beides verbindet: Stadtnähe und Naturverbundenheit. Hier entsteht ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Zukunft legen. ## Lage Besser geht’s nicht: Schweiz in 10 Minuten, Natur direkt hinterm Garten - Nur 300 m zum Bahnhof Rheinfelden-Herten → Basel Zentrum in 10 Minuten mit dem Zug - Schweizer Grenze nur wenige Autominuten entfernt – ideal für Grenzgänger - Autobahn A98 und A5 in 5 Minuten zu erreichen - Ruhige 30er-Zone mit Spielstraße, nur Anliegerverkehr - Direkt hinter Ihrem Garten beginnt das Naturschutzgebiet Dinkelberg – Wandern, Joggen, Rheinblick inklusive - Familienparadies: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten alles in wenigen Minuten erreichbar Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – und sind trotzdem schneller in Basel oder Lörrach als viele, die mitten in der Stadt wohnen. Ihr Traum vom perfekten, zukunftssicheren Zuhause wird Wirklichkeit. Jetzt reservieren und den Erstbezug sichern! ## Ausstattung Hier wird Nachhaltigkeit spürbar luxuriös! - QNG-zertifizierter Neubau vom mehrfach ausgezeichneten Top-Bauträger - KfW-Effizienzhaus-Standard der Extraklasse – extrem niedrige Nebenkosten garantiert - Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Räumen - Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher – Strom fast geschenkt - Begrüntes Flachdach – sieht nicht nur edel aus, kühlt im Sommer und schützt im Winter - Dreifach verglaste Kunststofffenster + Rollläden - Parkett in allen Wohnräumen - Design-Einbauküche inklusive hochwertiger Einbaugeräte - Zwei Vollbäder mit hochwertigen Großformatfliesen und Badewanne - Private Dachterrasse (ca. 12 m²) direkt vom Dachstudio aus begehbar – Ihr Rückzugsort mit Abendsonne! Für weitere Ausstattungsdetails kontaktieren Sie uns gerne!

Ungefähre Lage

Die Karte zeigt nur die ungefähre Umgebung. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.