Moderne 4.5 Zimmer Wohnung | 126 qm | in attraktiver Lage von Lörrach-Tüllingen

Flächen

Standort

79539 Lörrach

Wohnfläche

ca. 126 m²

Anzahl Zimmer

4.5

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Badezimmer

2

Ausstattung

Energie & Heizung

Baujahr

2004

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Primärenergieträger

Gas

Energieeffizienz-Klasse

C

Heizungsart

Gas-Heizung

Objekt & Status

Objekttyp

Wohnung

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Kauf

Provisionspflichtig

Ja

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Lörrach-Tüllingen erwartet Sie diese attraktive 4.5 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 126 qm. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, hellem Wohnambiente und der ruhigen Lage am Lörracher Sonnenbalkon mit Anschluss an die Natur und wunderbaren Ausblicken ins Dreiländereck macht diese Immobilie ideal für Familien, Paare, oder auch ein älteres Paar. Auch ein Hund ist willkommen, denn genug Platz für stundenlange Spaziergänge ist hier vorhanden. Ein Lift befindet sich im Haus, eine grosse Garage die noch viel Zusatzplatz für eine Werkstatt oder einen Fahrad-Fuhrpark bietet, dürfen Sie ebenfalls Ihr Eigentum nennen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung mit gehobener Ausstattung ist die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, die alle über Mobiltelefon und Wifi zu bedienen sind. Man kann das Essen bereits aus dem Auto wärmen und profitiert so von der modernen Technik. Ebenso die Steuereinheiten der Heizkörper. So kann man die Temperatur absenken, wenn man nicht zu Hause ist, oder die Wohnung schon mal aus dem Auto vorheizen, wenn man aus dem Skiurlaub zurückkommt. Die moderne Küche mit separater angeschlossener Speisekammer überzeugt durch ihr hochwertiges zeitloses Design, großzügige Arbeitsflächen und ist perfekt für Kochliebhaber und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der helle Wohn- und Essbereich beeindruckt durch die großen Fensterflächen sowie dem direkten Ausgang zum überdachten Balkon. Der elegante Holzdielen Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre und schafft ein angenehmes und natürliches Wohnambiente. Von jedem Zimmer in der Wohnung, sogar von beidem Badezimmern, haben wir Zugang zu einem Balkon von denen wir insgesamt 3 haben. Das 4-Parteienhaus verfügt über einen Aufzug mit eigenem Flurbereich. Das eigene Kellerabteil (ca. 10 qm) ist solide gebaut mit Mauer und Stahltür und nicht nur ein Holzverschlag. Die geräumige Garage (26 qm) mit viel Stauraum für Zubehör und Fahrräder runden das stimmige Gesamtpaket ab. Aufgrund der begrenzten Parkmöglichkeiten innerorts von Tüllingen stellt die Luxus Garage mit Fenster und viel Platz zum Basteln (30'000€) einen besonderen Mehrwert dar. Gesamtpreis: 599.000 € VB Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann nach telefonischer Kontaktaufnahme kurzfristig besichtigt werden. Die Wohnung ist ca. ab dem 15. März 2027 bzw. nach Vereinbarung verfügbar. ## Lage Tüllingen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Lörrach. Die erhöhte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Grenze zur Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. ## Ausstattung • ca. 126 qm Wohnfläche in gehobener Ausstattungsqualität • Eichenparkett in Wohn- und Essbereich • exklusive Einbauküche der Firma Beckermann mit hochwertigen Elektrogeräten (Miele/Bosch) mit Wifi Features und separater Speisekammer/ Abstellraum direkt neben der Küche • großzügiger Wohn- und Essbereich • Balkon/Terrasse mit Ausblick vom Wohn-Essbereich und Kinderzimmer erreichbar • zwei gleichwertige Badezimmer mit Balkonausgang • ruhige und beliebte Wohnlage in Tüllingen • luxuriös grosse Garage (26 qm) mit Fenster /Tageslicht und viel Platz zum Werkeln • Gute Anbindung an Lörracher Innenstadt (v.a. Fahrrad) sowie in die Schweiz • ideal für Familien, Paare oder Homeoffice

Ungefähre Lage

Die Karte zeigt nur die ungefähre Umgebung. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.