Leerstehende 4-Zimmer Wohnung in Freiburg-Kappel | 114 m² | Aufzug | Terrasse | ökologisch & modern

Flächen

Standort

79117 Kappel

Wohnfläche

ca. 114 m²

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Badezimmer

1

Ausstattung

Energie & Heizung

Baujahr

2021

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Primärenergieträger

Luftwärmepumpe

Energieeffizienz-Klasse

A_PLUS

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objekt & Status

Objekttyp

Wohnung

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Kauf

Provisionspflichtig

Ja

Käuferprovision

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlambiente und moderner Energieeffizienz in Freiburg-Kappel Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Freiburg im Breisgau-Kappel verbindet modernes Wohnen mit besonderer Wohnqualität. Auf ca. 114 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Räumen, hochwertigen Materialien und einer angenehmen Atmosphäre. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Das 2021 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten überzeugt durch moderne Architektur, nachhaltige Holzbauweise und ein ruhiges Wohnumfeld direkt am Bach. Die Kombination aus natürlichen Materialien, stilvoller Gestaltung und moderner Technik schafft ein Wohngefühl mit besonderem Charakter – fast wie in einem gehobenen Wellnesshotel. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und vollständig zu öffnende Flügeltüren sorgen für viel Licht und einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Über eine hochwertige Steintreppe gelangen Sie bequem vom Carport zur Terrasse. Besonders hervorzuheben sind die sichtbaren Holzdecken, edle Parkettböden sowie die exklusive Materialauswahl in der gesamten Wohnung. Die maßgefertigte Schreiner-Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sowie elektrische Rollläden / Lamellen ergänzen den hohen Wohnkomfort. Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet und bequem per Aufzug erreichbar – ideal für Familien, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder komfortables Wohnen im Alter. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Energieeffizienzklasse A+, KfW-55-Standard, 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung sowie ein modernes Heizsystem aus Wärmepumpe, Photovoltaik und Gas sorgen für nachhaltige und effiziente Wohnqualität. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Kfz-Carport inkl. Wallbox und direktem Zugang zum Keller / Aufzug. Wohnung = 699.000€ Carport inkl. Wallbox = 20.000€ Gesamtpreis = 719.000€ ## Lage Die Wohnung befindet sich in Freiburg im Breisgau-Kappel – einem beliebten und naturnahen Stadtteil mit besonderer Wohnqualität. Umgeben von Wiesen, Wäldern und den Ausläufern des Schwarzwalds verbindet Kappel idyllisches Wohnen mit der Nähe zur Freiburger Innenstadt. Familien profitieren von Kindergarten, Schule und einem ruhigen Wohnumfeld, während Natur- und Freizeitliebhaber zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege direkt vor der Haustür genießen können. Gleichzeitig erreichen Sie die Freiburger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und die wichtigsten Verkehrsverbindungen in wenigen Minuten. Kappel bietet damit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe. ## Ausstattung • ca. 114 m² Wohnfläche / 4 Zimmer • Baujahr 2021 / KfW-55-Standard, Energieeffizienzklasse A+ • barrierefrei mit Aufzug • hochwertige Holzbauweise • helle Räume & sichtbare Holzdecken • Parkettböden & exklusive Materialauswahl • großzügiger Wohn-/Essbereich mit Flügeltüren • hochwertige Schreiner-Einbauküche inklusive • modernes Bad mit Dusche & Badewanne • Gäste-WC & Abstellraum • überdachte Terrasse mit kleinem Gartenanteil • elektrische Rollläden / Lamellen & 3-fach-Verglasung • Fußbodenheizung / Wärmepumpe, Photovoltaik + Gas • Kellerraum & Stellplatz • sofort bezugsfrei

Ungefähre Lage

Die Karte zeigt nur die ungefähre Umgebung. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.