79189 Bad Krozingen
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900.000,00 €
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Großes Grundstück mit Altbestand und Entwicklungspotenzial in Bad Krozingen
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
In begehrter Wohnlage von Bad Krozingen steht dieses großzügige Grundstück mit bestehendem Wohnhaus aus dem Jahr 1966 zum Verkauf. Das Grundstück bietet durch seine Größe, Lage und bestehende Bebauung ein interessantes Entwicklungspotenzial. Das vorhandene Wohnhaus befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand und kann je nach Käuferwunsch umfassend saniert oder im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten neu gedacht werden. Besonders interessant: Das vorhandene Baufenster ist nach aktueller Einschätzung noch nicht vollständig ausgeschöpft. Eine weitergehende Bebauung, Erweiterung oder Neubauplanung ist jedoch vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Ideal für Eigennutzer mit Sanierungsbereitschaft, Handwerker, Architekten oder Käufer, die ein großes Grundstück mit Potenzial in guter Lage von Bad Krozingen suchen. Angaben zu möglichen Erweiterungs-, Neubau- oder Entwicklungsmöglichkeiten erfolgen unverbindlich und vorbehaltlich der Prüfung durch die zuständigen Behörden. Eine verbindliche Aussage zur Genehmigungsfähigkeit oder maximalen Ausnutzung wird nicht übernommen. ## Lage Die Batzenbergstraße zählt zu den attraktiven Wohnlagen von Bad Krozingen. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit angenehmer Nachbarschaft, viel Grün und direktem Bezug zur umliegenden Natur. Besonders reizvoll ist der Blick in Richtung der angrenzenden Felder sowie die geschützte Grundstückssituation. Trotz der ruhigen und privaten Atmosphäre profitieren Sie von der guten Infrastruktur Bad Krozingens mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung, Bahnhof und schneller Anbindung nach Freiburg sowie in Richtung Markgräflerland. Bad Krozingen ist als Kur- und Gesundheitsstadt bekannt und verbindet eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Umgebung, guter Verkehrsanbindung und einem gewachsenen Wohnumfeld.
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