ERSTBEZUG! Neubau Bischweier – ruhige Lage, Karlsruhe & Rastatt in Reichweite

Flächen

Standort

76476 Bischweier

Wohnfläche

ca. 128 m²

Grundstück

ca. 190 m²

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

Energie & Heizung

Baujahr

2026

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Primärenergieträger

Luftwärmepumpe

Energieeffizienz-Klasse

A_PLUS

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objekt & Status

Objekttyp

Reihenhaus

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Kauf

Provisionspflichtig

Ja

Käuferprovision

0%

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Sie ziehen in ein Haus ein, das nach frischer Zukunft riecht – Erstbezug in einem modernen Neubauprojekt in Bischweier. Klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept vereinen sich hier zu einem Zuhause, das heute schon an morgen denkt. Willkommen im Wohnprojekt in Bischweier – modern. nachhaltig. lebenswert. Hier wohnen Sie nicht einfach – hier leben Sie zeitgemäß. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse treffen auf eine hochwertige Bauweise nach aktuellem energetischen Standard. Offene Wohn-Essbereiche schaffen Raum für Begegnung, bodentiefe Fenster sorgen für maximale Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich – ob Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon – für Ihre ganz persönliche Auszeit im Freien. Ob als Paar, Familie oder anspruchsvoller Single: Die durchdachten Wohnungsgrößen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und passen sich Ihrem Leben an. Moderne Tageslichtbäder, stilvolle Materialien und eine klare Formsprache sorgen für ein hochwertiges Ambiente. Hier wurde nicht nur gebaut – hier wurde geplant. Und das Beste? Dank energieeffizienter Bauweise, moderner Heiztechnik und hervorragender Dämmung profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Nachhaltigkeit trifft hier auf Wirtschaftlichkeit – gut für die Umwelt, gut für Ihren Geldbeutel. Zusätzlich überzeugen: - Zwei eigene Stellplätze direkt oder in unmittelbarer Nähe des Hauses - Moderne Architektur mit klarer Linienführung - Ruhige, attraktive Wohnlage in Bischweier - Schnelle Anbindung Richtung Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe ## Lage Besser geht’s nicht: Ruhe im Grünen – und trotzdem perfekt angebunden - Bahnhof Bischweier in wenigen Minuten erreichbar, nur 700m → schnelle Verbindung Richtung Rastatt, Karlsruhe und Baden-Baden - Autobahn A5 in kurzer Fahrzeit (8 Min.) erreichbar – ideal für Pendler - Zentrale Lage zwischen Schwarzwald und Rheinebene – Arbeiten in der Stadt, Wohnen im Grünen - Verkehrsberuhigte Wohnlage mit angenehmem Umfeld und kaum Durchgangsverkehr - Natur direkt vor der Haustür: Felder, Wiesen und Spazierwege starten quasi ums Eck - Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar Hier wohnen Sie dort, wo andere bewusst hinziehen möchten – ruhig, modern und naturnah. Und gleichzeitig sind Sie schneller in Rastatt oder Karlsruhe, als viele, die mitten im Stadttrubel leben. Ihr Traum vom perfekten, zukunftssicheren Zuhause in Bischweier wird Wirklichkeit. Jetzt vormerken lassen und den Erstbezug sichern! ## Ausstattung Hier wird Nachhaltigkeit spürbar luxuriös! - QNG-zertifizierter Neubau vom mehrfach ausgezeichneten Top-Bauträger - KfW-Effizienzhaus-Standard der Extraklasse – extrem niedrige Nebenkosten garantiert - Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Räumen - Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher – Strom fast geschenkt - Begrüntes Flachdach – sieht nicht nur edel aus, kühlt im Sommer und schützt im Winter - Dreifach verglaste Kunststofffenster + Rollläden - Parkett in allen Wohnräumen - Design-Einbauküche inklusive hochwertiger Einbaugeräte - Vollbad mit hochwertigen Großformatfliesen und Badewanne - Private Dachterrasse (ca. 12 m²) direkt vom Dachstudio aus begehbar – Ihr Rückzugsort mit Abendsonne! Für weitere Ausstattungsdetails kontaktieren Sie uns gerne!

Ungefähre Lage

Die Karte zeigt nur die ungefähre Umgebung. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.