Eigenheim ist günstiger, als Sie denken – KfW-Neubau-Ausstattung, wie Sie sie sonst kaum finden

Flächen

Standort

76476 Bischweier

Wohnfläche

ca. 128 m²

Grundstück

ca. 200 m²

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

Energie & Heizung

Baujahr

2026

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Primärenergieträger

Luftwärmepumpe

Energieeffizienz-Klasse

A_PLUS

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objekt & Status

Objekttyp

Reihenhaus

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Kauf

Provisionspflichtig

Ja

Käuferprovision

0%

Objektbeschreibung

Ihr Haus, wirklich Ihres – dank echter Bemusterung Der große Unterschied zum Bestandskauf zeigt sich erst, wenn Sie anfangen, Ihr Haus zu gestalten: Bei einem Erstbezug im Panorama Park Bischweier übernehmen Sie kein fertiges Konzept, sondern gehen selbst in die Bemusterung – und dieser Spielraum ist bei uns bewusst großzügig gehalten, nicht nur ein paar Alibi-Optionen im Katalog. Das beginnt bei den Grundlagen: Fliesenfarben und -formate für Böden und Wände wählen Sie passend zu Ihrem Geschmack aus, nicht aus einer vorgegebenen Standardauswahl, die dann doch überall gleich aussieht. Es geht aber deutlich weiter. Wer heute schon an morgen denkt, lässt sich direkt eine Wallbox für das Laden von E-Fahrzeugen auf dem eigenen Stellplatz mit einplanen – kein nachträglicher Umbau, keine Kabel über den Hof, sondern von Anfang an sauber integriert. Und selbst bei der Raumaufteilung müssen Sie sich nicht mit dem zufriedengeben, was auf dem Grundriss steht: In einigen Räumen sind zusätzliche Abtrennungen mittels Trockenbauwänden möglich, wenn Sie zum Beispiel ein zusätzliches Arbeitszimmer, ein separates Ankleidezimmer oder ein weiteres Kinderzimmer aus einer größeren Fläche herausschneiden möchten. Kurz gesagt: Die Grenzen liegen hier nicht beim Bauträger, sondern bei Ihrer eigenen Vorstellung. Sie entscheiden, wie viel Sie individualisieren – vom kleinen Detail bei der Fliese bis zur eigenen Raumaufteilung – und ziehen am Ende in ein Haus, das nicht nur neu ist, sondern tatsächlich nach Ihren Vorstellungen gebaut wurde. Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist Die noch verfügbaren Häuser werden gegen Ende nächsten Jahres fertiggestellt. Sie müssen sich aber nicht auf Pläne verlassen: Wir zeigen Ihnen gerne bereits fertiggestellte Häuser vor Ort, damit Sie schon heute ein echtes Gefühl für Ihr künftiges Zuhause bekommen. Und die Finanzierung? Mit KfW-Zusatzdarlehen und individuellem Finanzierungsprofil ist bei uns im eigenen Haus schon eine Rate ab 2.500 € möglich – bei geringem Eigenkapitalbedarf. Unsere Finanzierungsexperten begleiten Sie persönlich durch den kompletten Prozess, von der ersten Kalkulation bis zur Unterschrift, und sorgen dafür, dass Sie keine Förderung übersehen. Für Paare beim ersten Eigenheim, Familien mit Platzbedarf und alle, denen Qualität und Wertbeständigkeit wichtig sind: Dieses Projekt wurde für genau Sie gebaut. Jetzt Besichtigungstermin sichern – wir rechnen gemeinsam durch, was für Sie möglich ist. ## Lage Bischweier: Schwarzwald, Rheinebene & Karlsruhe – alles in Reichweite Wohnen, wo Natur und Infrastruktur sich nicht ausschließen: Bischweier liegt an der Pforte des Murgtals, direkt am Rand des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord – mit eigenem Stadtbahnanschluss und vollständiger Nahversorgung fußläufig vor der Tür. Kaum ein Ort ist besser für Familien mit Kindern Wenn Sie Kinder haben – oder welche planen – wird Ihnen kein Standort so viel Alltag abnehmen wie dieser. Zwei Spielplätze liegen in unmittelbarer, fußläufiger Nähe von nur rund 150 m. Grundschule und Kindergarten erreichen Sie ebenso zu Fuß wie die Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort – keine Fahrerei zum Bäcker, kein Bringdienst zur Kita. Ihre Kinder wachsen hier in einem Ort auf, in dem Spielplatz, Schule und Einkauf keine zehn Minuten Fußweg voneinander entfernt liegen. Bestens angebunden – für Sie und für Besuch Die eigene Stadtbahnstation direkt vor der Tür bringt Sie im 30-Minuten-Takt bequem und ohne Umsteigen in die Metropolregion Karlsruhe – im KVV-Verbund. Auch die A5 ist in wenigen Fahrminuten erreicht, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden liegt rund 20 km entfernt und ist über gute Anbindungen schnell erreichbar. Ob Pendeln zur Arbeit, Städtetrip oder Wochenende im Elsass – von hier aus funktioniert alles, ohne dass Sie dafür lange im Auto sitzen. Natur, die zum Alltag gehört, nicht zum Urlaub Die renaturierte Murg fließt durch den Ort und lädt zu Spaziergängen ein. Der Murgtal-Radweg führt auf 64 Kilometern entlang des Flusses – familientauglich und auch mit Kindern problemlos befahrbar. Dazu zahlreiche Wanderstrecken direkt in den Schwarzwaldhängen, Wälder sowie Grill- und Rastplätze für die ganze Familie – hier ist das kein Ausflugsziel, sondern die Umgebung vor der Haustür. Alles, was Sie für einen unbeschwerten Alltag brauchen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Für mehr: die Barockstadt Rastatt und Karlsruhe mit Kultur, Shops und Gastronomie sind schnell erreicht. Wandern, Wintersport in den Schwarzwaldhöhen oder ein Ausflug ins Elsass – die Lage macht es möglich, ohne dass Sie dafür Ihren Alltag verlassen müssen. Bischweier ist kein Kompromiss. Für Familien mit Kindern ist es eine bewusste Entscheidung für kurze Wege, echte Sicherheit im Alltag und eine Anbindung, die man in dieser Kombination selten findet. ## Ausstattung Ausstattung, die man nicht nachrüsten muss – sie ist schon da Bodentiefe Fenster, ein offener Wohn-Essbereich, ein Tageslichtbad und durchgängiger Parkettboden: Das ist keine Extraliste, das ist der Standard in Ihrem neuen Zuhause – ein Ambiente, das Sie jeden Tag spüren. Energie & Heizung – Energieeffizienzklasse A im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifikat. Beheizt wird umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, raumweise individuell regelbar. Strom – Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für eine weitgehend autarke Versorgung. Dauerhaft niedrige Betriebskosten sind hier keine Rechnung auf dem Papier, sondern eingebaut. Böden – hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bad. Treppe – System-Stahl-Treppenkonstruktion mit massiven Buche-Holzstufen. Lüftung – kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Systemen von Lunos e² und GLW, für spürbar besseren Schallschutz und Energieeffizienz. Fenster – Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden auf Wunsch. Außenbereich – eigene Terrasse mit Gartenanteil sowie 2 Stellplätze entweder direkt am Haus oder in unmittelbarer Nähe mit Ökopflaster. Küche – Einbauküche inklusive, auf Wunsch im Kaufvertrag separat ausgewiesen – ein steuerlicher Vorteil für Sie. Kurz gesagt: Alles, was andernorts Zusatzkosten und Wochen an Handwerkerplanung bedeutet, ist hier bei Erstbezug bereits erledigt.

Ungefähre Lage

Die Karte zeigt nur die ungefähre Umgebung. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.